Эксперты агентства РИА Рейтинг рассчитали среднегодовую реальную доходность инвестиций в недвижимость за трехлетний период с учетом ее сдачи в аренду в крупных российских городах.

Доходность рассчитывалась за 2022-2024 годы и зависела от прироста стоимости однокомнатной квартиры за указанный промежуток времени и ее сдачи в аренду. При этом в расчетах были учтены выплаты НДФЛ, за жилищно-коммунальные услуги, взносы за капремонт и налоги на имущество физических лиц.

Из 79 представленных в перечне городов Пенза заняла 69-е место с доходностью 2,2%. Интересно, что самый низкий показатель зафиксирован в Москве (-3,7%). Отрицательная доходность также отмечена в Майкопе (-3,1%), Белгороде (-1,7%), Южно-Сахалинске (-1%), Твери (-0,5%) и Орле (-0,2%).

Наиболее выгодно, согласно исследованию, оказалось вкладывать деньги в недвижимость, приобретенную в Иваново (22%), Горно-Алтайске (20,9%) и Челябинске (19,4%).

Пензенская область заняла 30-е место в рейтинге роста потребительского спроса.